租金方面

        写字楼市场供大于求时：大量新写字楼建成投入市场，而企业需求增长缓慢或下降，导致写字楼空置率上升，写字楼业主为吸引租户，往往会降低租金。这可能会对周边的租房市场产生一定的价格下压作用，尤其是一些与写字楼配套的公寓、住宅等租赁市场，租客可能会因为写字楼租金降低，而对居住租房的价格也产生更低的预期，房东为了出租房屋可能会适当降低租金。

        写字楼市场供不应求时：当经济快速发展，企业扩张需求强烈，写字楼供应相对不足，写字楼租金就会上涨。这可能会使一些企业选择租赁相对偏远或价格较低的区域办公，导致这些区域的租房需求增加，从而推动租金上涨。同时，在整体商业环境向好的情况下，就业机会增加，人口流入增多，也会带动周边住宅等租房市场的需求上升，进而拉动租金上涨。

需求结构方面

       写字楼市场低迷时：企业倒闭或收缩业务，释放出大量办公空间，同时也导致大量员工失业或收入减少，这些员工可能会选择退租或者寻找更便宜的居住房源，使得中高端租房市场需求减少，而低端租房市场需求相对增加，租房市场的需求结构向低端倾斜。

       写字楼市场繁荣时：新兴产业崛起，如互联网、金融科技等行业快速发展，这些行业的从业者收入较高，对居住品质有较高要求，会带动中高端租房市场的需求增长。例如，在一些科技园区附近的高品质公寓、小区租房需求旺盛，租房市场的需求结构向中高端偏移。

区域发展方面

       写字楼市场带动新兴区域发展：当城市的新兴区域规划建设了大量写字楼，随着企业的入驻，会带动周边基础设施的完善和配套服务的发展，从而吸引更多的人来此工作和生活，租房市场也会随之兴起。原本租房市场不活跃的区域，会因为写字楼的聚集效应，出现大量的租房需求，吸引房东和租房中介进入，推动租房市场的繁荣。

        核心区域写字楼压力外溢：在城市核心区域，写字楼租金过高可能会导致一些企业向周边区域迁移，这会使得核心区域的租房市场需求相对减少，而周边区域的租房市场需求增加。租房市场的热点区域会随着企业的迁移而发生变化，促使租房市场的区域格局进行调整。